По мнению экспертов, туристический бум и Интернет-платформы для временной аренды жилья, такие как Booking, Arbnb или Homeaway, создали своеобразный пузырь в секторе аренды и разрушают устоявшуюся связь «спрос-предложение» как в центрах больших городов Испании, так и в туристических зонах на побережье.
Столкнувшись с неконтролируемым и непомерным ростом цен, городские советы главных испанских городов начали устанавливать «красные флажки» и одобрять законодательные меры в этой деятельности с целью её регулирования и предотвращения вынужденного переезда постоянных арендаторов.
Мадрид утвердил специальный план регулирования жилья для туристского использования, который вступит в силу до конца этого года или в начале 2019 года, одним из его пунктов является то, что жилье в центральных районах Мадрида, которое сдаётся в аренду более 90 дней в году, потребует лицензии на проживание и отдельный вход в него.
Приостановлена деятельность более 2400 апартаментов, у которых не было лицензии, новые лицензии не выдаются, из Airbnb и ему подобных будут удалять большую часть незаконных рекламных объявлений.